pg游戏官方网站app乡村农文旅项目如何进行选址？

2024-11-15 05:19

　　旅游特别是乡村旅游受到越来越多人的追捧，渐渐的成为了现代人生活的重要组成部分，这让很多本来默默无名的村子一跃成为著名旅游景区。乡村旅游投资项目，被越来越多人看中。

　　以前有句话说：决定房地产价值的因素，第一个是地段，第二个是地段，第三个还是地段。那么和其它地产一样，乡村旅游项目三件重要的事情，就是选址、选址、选址！

　　看过太多的农文旅项目后我们发现，很多项目哪怕概念再好、模式再优、顶层设计再完美，如果选址不当，就会导致先天不足，项目运营起来就非常难。结合对市场的观察和诸多项目的研究，对于休闲农业及乡村旅游项目选址的认识，北京创行合一总结为三句线、选址就是选客户：

　　选址是不能忽视的事情，那么选址要注意什么呢？或者说根据哪几个条件来判断某一地块能不能选择呢？

　　选择位于自然风景优美、植被丰富、资源丰富的地区。选择地形相对平坦的开阔地以便于基础设施建设的地段。

　　种植农业因受自然环境因素的影响而且具有强烈的地域性和季节性，因此，自然资源条件在一定程度上决定了其开发类型和发展方向。一般说来应选择优美的景观；温暖湿润的气候；充沛的地下水、丰富的地表水、优良的水文状况；丘陵和平原相间的地貌、肥沃的土壤;较少的灾害性天气;较小的环境污染程度的地方开发乡村旅游项目。

　　随着社会的发展人们的出行越来越注重出行的便利性，农文旅项目一般要选择城市附近的郊区的交通主干线旁边，或者有次级道路连结直接到达的地方。一般距离城市中心一小时左右车程为宜，一是满足游人的出行，二是方便农庄的生产等的运输。但是选址距离城市也不宜过近，否则乡村田园氛围不够突出。

　　农文旅项目的开发必须以一定的经济实力为基础。主要客源是其附近的城市居民。因此，城市的发展规模、生活节奏的快慢、生存压力的大小、城市环境质量的好坏都是农文旅发展的重要因素，经济较为发达且周边环境质量较好的城镇做农文旅项目更有优势。

　　农文旅项目的旅游活动是依托农村丰富的地域文化和历史资源而开展的，文化因素决定着乡旅项目的内涵，浓郁的文化气息是吸引游人前来参观的有力保障。地域文化的表现，是指这一区域中特有的，最有特色的，通常反应在方言、饮食、礼俗、民俗、节庆、民间信仰、民居风貌等多个方面。

　　农业资源条件对农文旅项目的开发有很大的影响。丰富的农业资源的种类，较多的可开发的农业素材，较高的农业资源产量和商品率是农业观光开发的强有力保证。因此开发者在项目规划之前，应对项目所在地的农业资源进行仔细的分析和研究。选址过程中应充分考虑区域内的农业现状发展农业旅游，使得农业资源在旅游过程中充分体现出对人友好与对环境友好的两种特质，利用农业特色资源吸引游客。只有充分利用的农业基础资源，才能合理引导农业发展的方向。

　　为北京创行合一规划设计院“三年磨一剑”的力作，于2023年5月由云南出版集团出版，被该社列为2023年重点出版图书。该书聚焦农村、农业、农民，由北京创行合一规划设计院联合云南省农业科学院共同参编，双方结合各自领域的优势，打通农文旅融合发展的路径。全书洋洋洒洒共计68万字，内容丰富实用性强，分为两大篇。第一篇为理论篇，包括：1、如何做好乡村民宿的设计、建设和运营 2、用“旅游+文创” 的方法打造网红乡村 3、打造IP：农庄突出重围制胜18招 4、花卉旅游的开发要点及运营模式 5、乡村振兴背景下的乡村旅游景观设计探析 6、乡镇如何发展休闲旅游产业 7、如何打造乡村网红旅游项目 8、农家乐乡村游如何进行升级换代，均为当下乡村文旅推动乡村振兴的热门话题、热点问题。第二篇为实践篇，辑录了我院和云南省农科院近三年来的10个典型乡村旅游促进乡村振兴的成功案例，可以为有关从事乡村振兴领域的各方读者作为参考。

　　由中国农科院研究员尤飞、北京创行合一规划设计院院长汤俊联合著作，该书从概念起源、发展背景、发展政策以及空间和产业的规划要点、运营模式等多方面对田园综合体相关内容进行了深入细致的分析和解读，同时还总结、归纳作者近些年主导参与的田园综合体经典项目案例和国家田园综合体试点项目的案例，真正做到了将田园综合体的理论与实践高度融合，以期引发社会对田园综合体项目策划方法、艺术塑造、公众参与、科学管理等方面更加关注；同时也希望能为田园综合体的投资建设者及相关从业爱好者提供多方面的指导。

　　由北京创行合一规划设计院与中国农科院联合推出，由中国农业科学技术出版社出版发行。该书围绕“特色休闲农业的开发和规划”这一主题，从“休闲农业”的发展起源、开发模式、策划营销、投资运营等等方面进行系统阐。