pg游戏官方网站app房地产又回来了：国庆假期售楼处挤成5A景区、中介顾不上吃饭

2024-10-10 03:42

　　9月底，中央政治局定调房地产止跌回稳，央行发布存量房利率方案，随后各大一线城市纷纷出台楼市利好新政，全国楼市风向在一夜间转向。

　　尤其是赶上“十一”黄金周，购房者、中介、销售们迅速进入忙碌状态。“客户几乎不断，比之前多太多了，从早到晚都有人来咨询，有时候忙得没时间吃饭。”深圳龙华区某中介向界面新闻表示。

　　“要不两边都买了？”10月4日，在上海浦东区前滩公馆售楼处，一名购房者向其家人如此问道。他们刚从位于徐汇区的中海领邸·玖章售楼处过来，对这两个楼盘都表示很满意，与其纠结，不如两个都买下。

　　上述购房者告诉界面新闻，其看中中海领邸·玖章的价值潜力，比较认可徐汇滨江板块，但同时也很喜欢前滩公馆的居住氛围，低密，户型的性价比也较高。据了解，中海领邸·玖章即将入市500余套102平方米的房源，总价1200万元起，前滩公馆的单价则为12万元左右，两者均于10月底推出。

　　前滩公馆销售经理也向界面新闻表示，虽然距离项目入市还有一段时间，但国庆期间售楼处热度较平日攀升不少，“前面三天每天基本是100多组来访量，今天（10月4日）截至目前大概有70组了。”临近下午6点，看房者依然络绎不绝。

　　“前5天，我们是之前积累的客户出手成交为主；后2天，新来访客户成交占比达一半。有的客户上午来，晚上就出手下定了。”保利光合TOD销售人士表示，新政加速了购房者的决策。

　　9月29日，上海、广州、深圳相继出台楼市新政。上海发布“沪七条”，从调整住房限购政策、优化住房信贷政策、调整住房税收政策等三方面出台七项细则；广州的调整力度较大，全面取消了居民家庭购买住房各项限购政策；深圳也推出六条楼市新政，涉及优化分区住房限购政策等。

　　次日，北京跟进优化楼市政策，实施调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限、调整通州区住房限购政策、降低存量房贷利率、取消普通住房和非普通住房标准等。

　　随后，在这个国庆假期，如市场预期，楼市新政效应不断显现，业内直称，“房地产又回来了。”

　　以北京为例，在明确居民家庭购买通州区商品住房，按全市统一政策执行后，通州楼市进入了久违的活跃期。

　　“我们这里假期前两天每天都有100多组的客户来看房，根本忙不过来。”万科东庐的一位工作人员告诉界面新闻，万科东庐售楼处共有十几位销售人员，国庆假期这几日一直要从早上9点忙到晚上9点多。“人多的时候，一位销售人员要带5组客户。”

　　10月3日下午，界面新闻探访万科东庐售楼处，即便已到晚餐时间，售楼处依旧人声鼎沸。销售人员忙着给客户介绍楼盘户型、区位优势，有的则正为客户详细计算购房成本等。据万科东庐的销售人员介绍，仅1、2号两天万科东庐便出售了33套房。

　　同位于通州区的国誉朝华，在9月30日北京楼市新政出台之后，售楼处连夜重新安排班，如果销售人员忙不过来，其他岗位同事也要帮忙做好接待工作。

　　“之前国庆假期期间一般人流量不多的，今年比较热闹。”国誉朝华的工作人员向界面新闻表示。

　　据界面新闻了解，在这一轮赶上新政买房的客户中，有不少是此前已经看好房子，但在京缴纳社保的时间还不足5年，因此迟迟未能下单。新政之后，非京籍在通州购房从两重限制、5年社保直接降为仅需2年社保或个税证明。

　　不少刚刚参加工作的年轻人有了购房资质，甚至有客户连夜联系中介极速下单。“我们有两个客户就是在等这个政策，政策到位后便迅速认购了房源。”国誉朝华相关人士表示。

　　“十一”假期，广、深楼市在新政推动下，同样展现出了前所未有的活跃度，两地热门项目的现场看房量急剧攀升，成交喜报更是如同雨后春笋般在朋友圈里频频刷屏。

　　据贝壳新房节数据显示，截至10月5日晚间，广州贝壳平台10月累计成交新房已超过2400套，数据远远超去年同期。

　　深圳的新房成交量也迎来暴涨，乐有家数据统计，新政出台后的一周时间内（9月30日-10月6日），乐有家深圳门店的新房成交量同比去年大涨979%，其中10月1日全市新房成交量预计超600套，近三年罕见。

　　广州白云区一名中介人士向界面新闻透露，“这回忙起来了，有不少之前还在犹豫的客户都预约了带看，微信消息回个不停”。

　　而在广州市南沙区，海悦国际更是创造了“十一”假期期间该项目单笔成交用时最短的纪录，一名购房者在35分钟之内便完成了这笔交易。

　　10月7日，据越秀地产官方海报显示，越秀地产华东区域提前完成国庆销售目。