pg游戏官方网站app旅游风口怎么追？项目投资要“靠谱”

2024-10-03 13:19

　　大半年来，笔者跑了20多个省区，觉察到一个让人诧异的现象。旅游业发展到今天，仍有不少地方在目标定位和选择业态时还相当“不靠谱”，犯了十分低级的专业性错误，影响了旅游产业正常发育，更与旅游业高质量发展“绝缘”。

　　出现这种情况的市县，占比较大的是旅游后发者，也不乏稍有名气的旅游县市。大的归因是对旅游发展规律把握不够，投资开发上随“大流”，个别地方为追逐政绩而任性妄为。为吸取教训、少走弯路、更好发展，有必要对这类现象作些辨析和点评。

　　近些年，主题公园在我国已呈饱和之势。但在四五线城市的投资中，主题公园仍常被提上日程。今夏笔者去东北某县，就碰上对此类投资的意见征询。该县毗邻省会，人口30多万，想从红色旅游入手，扩展到现代军事科技题材，最终建成融参观、研学、体验、住宿为一体的主题公园，总投资达数十亿元。此类的旅游项目，笔者在北部某山区也遇到过，建设投资总量不小，但游客接待量始终上不来。这类项目是否应该落地，充分的市场调研和专业的论证把关非常关键。

　　一是存量已多。目前，大中城市和东部地区已有各种主题公园，市场已呈过剩之势。一旦再建类似项目，很大概率是客源不足。

　　二是游客品位越来越高。随着迪士尼落地上海、环球影城引入北京，很多游客不出国就能体验全球顶级产品。如此，便大幅压缩了中低档主题公园的生存空间。

　　三是这类产品容易雷同。对于后工业化阶段的客源市场，主题公园已是大众化产品。随着游客体验的逐步丰富，很容易出现审美疲劳；更重要的是，这类产品创新和突破较慢，即使新建项目也给人似曾相识之感。

　　四是投资量大难以回收成本。建设一座主题公园，动辄要投资10多亿、几十亿，单靠当地和周边客源消费，很难回收建设投资。

　　研学是近10年异军突起的旅游业态，是让中小学生从广阔天地和社会人文中汲取营养。研学没有边界，可选择方向和领域很多，就地取材应是首选。

　　当下研学主题选择余地很大。因地制宜、就地取材，是很多地方研学的普遍做法。如安徽黄山围绕徽文化和非遗开展研学，山东曲阜利用“三孔”开发儒家文化研学，杭州借助农夫山泉开展“一滴水”研学等。同时，研学接待资源较充足，很多社会资源都能被应用其中。

　　然而，一些经济条件并不富裕的地方，却专门投资开发研学场地，修建专门的住宿场所，建设综合性的研学大楼，有的陈列了航天模型、深海探测器、盾构机、量子通信、元宇宙场景等。这对当地来说，未必是最为必要的投资选项。

　　笔者认为，研学供给无需自搞一套。研学生源虽多，但研学次数不多，很难按班级进行接力式研学；即使某个研学项目一时红火，诸多学校都看好，也往往是阶段性的。因此，未必专为研学修建场馆、住所、教室。前几年，一些地方为红色旅游、党性教育大建培训学院，后因生源很难“吃饱”，造成一些场所空置和投资浪费，这类教训值得借鉴。

　　此外，研学接待很难有高利润。部门曾要求“研学旅行不得开展以营利为目的的经营性创收”。作为接待研学的各相关单位，虽然接待人数较多，但必须秉持公益性原则。从这个角度来说，指望从研学上赚大钱，可能性并不大。

　　当然，应倡导全社会关心研学事业，鼓励爱心企业和慈善家进行捐助，尽量为研学创造更好条件。

　　近些年，露营地发展势头看好。前段时间，笔者在西部地区一条连通数县的风景道上，隔几十公里便看到一处露营地。当地人介绍，它们大多是乡镇或村级开发，每人/天租金七八十元，属于大众休闲的户外场地。

　　表面看，这些露营地没有花费多少投资，就增加了旅游业态，为周边民众和游客提供休闲去处，但以专业视角看也有不容忽视的问题：一是露营地沿交通要道布局，类型、设施、业态、功能大同小异，势必会出现近距离的雷同；二是由于准入门槛低，容易出现供大于求，势必发生为争夺客源的价格之战；三是全年经营时间较短，一旦没有充足客源支撑，便注定要亏本，有关投资也会打水漂。要避免或解决这类问题，应更多地从专业方向去思考和要求。

　　一是客观认识露营投资。表面看，露营属于轻资产投资，实际上通过露营赚钱并不容易。一些自驾者、徒步者自带帐篷随处露营，便减少了经营性露营地的客源。从帐篷和露营设备的购置看，要配置齐全也应不下百万，至于餐饮、娱乐、休闲等项目，每一项都要投资花钱，还要支付员工薪酬。在客源不很充足的情况下，扣除运营成本做到盈利并不容易。

　　二是做好露营规划布局。西部地区土地资源较充足，发展露营有比较优势，但当地人口少、外来游客也不多是最大挑战，需要把控露营地总量和合理布局。可结合当地旅游产品的分布和用地指标，根据客源市场现状和增长趋势，科学规划市县露营地发。