未来5年哪里的房子最具有升值潜力?经济学家给出三类潜力城pg游戏官方网站app市

2024-05-26 05:36

  根据数据显示,现在我国的平均房价收入比已经达到了9.2,可谓是非常高昂。为什么会这样说呢?我们先来看一下何为平均房价收入比,简单点来说,平均房价收入比就是平均家庭年收入和房价的比值,这就意味着一个平均收入的家庭,需要9.2年没有任何开销的情况下,才能全款买一套房子。

  但对于没有任何开销来说,完全是不现实的事情,对于现在的家庭来说,每个月的收入至少有一半要用于日常开支。然而对于现在来说,有多少家庭的收入能够列入家庭平均年收入的水平呢?终究只是一个少数。因此,对于现在来说,想要买一套房子也不是一件容易的事情。不过对于房子来说,还是人们心心念念的商品。

  对于人们来说,买房的需求依旧没有减少,而且现在主要以年轻人为主。因为对于年轻人来说,结婚的时候,都需要买房,这就使得年轻人的购房需求量较大。但对于这些年轻人来说,很多都选择到那些大城市当中工作,因为对于大城市来说,有着更好的就业机遇,还有着更高的收入水平,使得年轻人纷纷涌入到这些大城市当中。

  但对于买房的话,在大城市买房的压力也是非常大的,有些年轻人根本就买不起大城市的房子,所以只能选择自己家乡的小城市买房。但对于现在的楼市来说,在调控政策不断的收紧下,楼市已经发生了很大的变化,不再是只涨不跌的局面了,而是出现了有涨有跌的两极分化的局面。使得现在买房风险较大,如果稍有不慎的话,就会导致自己买的房子贬值。

  这可是人们无法接受的事情,无论是投资者还是刚需购房者,都不希望自己买的房子会贬值。毕竟现在的房价也不便宜,买一套房子也是掏空了家庭当中的“六个钱包”,透支了自己未来的消费能力,使得自己以后的生活质量变差。根据央行给出的数据显示,房子占据了城镇家庭70%以上的家庭财富。如果房子贬值的话,就相当于家庭财富缩水,这无疑是人们无法接受的事情。

  因此,对于现在来说,人们在买房的时候,都会小心翼翼的购房,不敢轻易的做出选择。而在楼市处于两极分化的局面下,一些小城市的房价也开始下跌,使得人们更不敢在小城市买房了,而是选择静观其变。那么在这样的情况下,未来5年,哪里的房子最具有升值潜力呢?一位经济学家给出了三类城市,看看有没有你所在的城市吧。

  对于都市圈来说,就是城市群内部以超大城市、特大城市或辐射带动功能强的大城市为中心、以1小时通勤圈为基本范围的城镇化空间形态。对于都市圈来说,往往是一个地区的中心,和地区有着相辅相成的作用,带动地区的经济发展,同时地区也会促进都市圈的发展。对于都市圈来说,大城市的房价已经非常高昂了,虽然人们都知道大城市的房子升值空间比较大,但现在的房价已经非常高昂,使得很多人都没有“上车”的资格。

  因此,对于都市圈内的小城市来说,也是非常不错的选择。因为对于都市圈来说,大城市发展到一定程度后,就会反哺周边的小城市,带动小城市的经济发展。对于大城市来说,容纳程度是有限的,因此都市圈内的大城市会将一些产业分配到这些小城市当中,不但能够分担大城市的压力,也能带动小城市的发展,使得都市圈的联系更加密切。这就使得都市圈内的小城市,房子也有很大的升值空间。

  所谓的城市群就是指城市发展到成熟阶段的最高空间组织形式,是指在特定地域范围内,一般以1个以上特大城市为核心,由3个以上大城市为构成单元,依托发达的交通通信等基础设施网络所形成的空间组织紧凑、经济联系紧密,并最终实现高度同城化和高度一体化的城市群体。

  对于这样的城市群来说,最终发展都会非常密切,使得这些城市群内的大城市,也会带动小城市的发展,最终实现高度一体化。对此而言,这些小城市的经济也会迅速发展,而且也有很多人会选择居住在这些小城市当中。毕竟大城市的房价太过昂贵,很多人根本就无力承担。因此,有些购房者就选择了周边小城市的房子,每天坐高铁到大城市当中上班。这些城市群内的城市会越来越紧密,交通也会越来越便利,方便了人们的出行。因此,对于这些城市群内的小城市来说,房子也有很大的升值空间。

  对于现在来说,人们的收入水平有了很大的提升,对此而言,人们也更加注重于自身的享受。因此现在有很多人都喜欢旅游,相信大家也都感同身受,就算自己不经常旅游,周边的朋友也有喜欢经常旅游的。这就导致了那些旅游业发达的城市,每年的流动人口规模较大,带动了当地的经济发展。

  而且对于这些旅游城市来说,为了能够更好的发展旅游业,一般都会特别注重自然资源,使得这些城市都是山清 水秀,风景宜人。对于很多人来说,在一个旅游城市呆久了之后,就会产生长居与此的想法。对于这点来说,也是非常常见的事情。毕竟现在大城市当中的生活压力很大,如果能留在旅游城市的话,不但生活压力较小,而且风景宜。

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