pg游戏官方网站app2024年东北地区酒店投资报告

2024-07-29 02:35

　　东北地区包括辽宁省、吉林省和黑龙江省三个省份，是中国重要的工业基地和粮食生产区，也是中国向北开放的重要门户。近年来，东北地区正面临着经济结构调整和转型升级的压力。

　　随着国家一系列振兴东北政策的实施，东北地区正努力发展新兴产业，如高科技、现代服务业等，以替代传统的重工业。东北地区自然环境、文化底蕴、产业资源等方面禀赋较高，伴随着“冰雪旅游”热度的上涨，酒店业内各品牌也纷纷将投资目光聚焦到了这片广袤的土地。都说“投资不过山海关”，东北会是下一个酒店投资热点吗？以下是东北地区经济、人口、旅游资源以及酒店市场的概况。

　　2023年辽宁、黑龙江、吉林经济排名分别为：16名、25名、26名；GDP总量分别为3.02万亿元、1.59万亿元和1.35万亿元；增速分别为5.3%、2.6%和6.3%，虽然整体排名较落后，但是进步明显。其中，辽宁省年度经济增速10年来首次跑赢全国；而吉林在东三省中GDP增速最快，经济发展水平增长速度也较快，创下近年最好名次。

　　东北三省是国家粮食主产区和老工业基地，经济结构单一，第三产业相对滞后，占比落后于全国平均水平（54.6%）。产业化布局主要围绕汽车、高铁列车和医药行业。

　　近年来，东北地区的产业结构已经发生了显著变化，第三产业逐渐占据主导地位。振兴东北老工业基地战略实施后，东北三省大力调整产业结构，工业振兴、数字经济、生物经济、冰雪经济、创意设计、科技创新等都在成为推动东北振兴的新增长点。旅游产业发展迅速，成为当地经济发展支柱产业之一。

　　东北地区的人口规模相对稳定，但由于经济结构调整和就业机会的变化，部分地区出现了人口流动和人口减少的现象。东北地区的人口老龄化问题也比较严重，这对当地的经济发展和社会保障构成了挑战。

　　人口流出主要受到就业机会、收入水平、消费服务和基础设施的影响，而就业机会是核心驱动力，东北三省产业结构与就业结构不完全匹配，导致产业吸纳就业能力不足，同时缺乏丰富的娱乐产业，加剧了东北三省人口流失现象。大量年轻人和劳动力选择到东南沿海等经济发达地区寻求更好的就业机会和生活条件。

　　然而，值得注意的是，随着一系列引才留才政策的出台，创新创业环境的改善，更多人才选择留在东北。2023年辽宁和吉林均实现了人口净流入，一定程度上反映了东北人口的回流迹象。2023年，吉林人口实现由2022年净流出18.07万人到净流入4.34万人的转变，2011年以来首现净流入；2023 年，辽宁人口净流入8.6万人，扭转了连续11年人口净流出的局面。

　　2023年，哈尔滨冰雪旅游的火爆为东北地区旅游市场迎来了前所未有的发展机遇。随着东北地区旅游市场持续回暖，各省份接待游客数量和旅游总收入均实现了显著增长。旅游市场呈现出蓬勃发展的态势。

　　黑龙江省、吉林省2023年的旅游收入较去年同比翻一番，辽宁省旅游接待人数和收入同比增长均超100%。

　　在旅游人次和旅游收入双增长的同时，东北地区的旅游经济质量也得到了显著提升。吉林省凭借其一流的滑雪场群和国家级滑雪旅游度假地，吸引了大量高消费游客，人均旅游消费位居东北三省之首。而黑龙江省则通过冰雪大世界的成功运营和一系列惠民政策的实施，赢得了游客的广泛好评和信赖，进一步提升了旅游经济的口碑和影响力。

　　东北地区拥有丰富的自然和人文旅游资源，如冰雪景观、火山地质公园、民俗文化等。其中，哈尔滨的冰雪大世界、长春的伪满皇宫、沈阳的清故宫等都是具有代表性的旅游景点。东北三省通过产业转型升级、文旅融合带动旅游产业及相关产业的发展。

　　不过，东北三省旅游资源分布不均衡。具体到地区来看，东北地区旅游资源区域分布特征为：辽宁自然景观分布较人文景观相对均衡，主要分布辽中地区、辽南和辽西地区。以沈阳为中心的城市群区域自然景观数量多，密度大，成团簇状分布。吉林省A级景点呈现“东多西少，南重北轻，两核突出”的特征。黑龙江人文景观多于自然景观，其分布特点为“一线带一原”。冰雪大世界是哈尔滨冬季旅游名片，很多游客慕名而来。沈阳故宫是东北旅游景点代表，长春相比其它两个省会城市，有旅游目的地景点知名度低的劣势。

　　随着冰雪旅游、避暑旅游等特色旅游品牌的兴起，东北地区酒店住宿需求不断增加，酒店市场规模近年来也呈现稳步增长的态势。但是，与全国相比，东北地区各省酒店数量少，规模相对较小，三省酒店数都低于10000家。

　　从酒店类型来看，东北地区的酒店市场主要以经济型、中端酒店为主，中高端、高端酒店品牌的市场占比相对较低，酒店产品形式单。